11 Parc des Balkans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Parc des Balkans, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parc des Balkans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 96 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 479 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 589 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Parc des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 11 Parc des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Parc des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Parc des Balkans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parc des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parc des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parc des Balkans dans son marché local
Prix du 11 Parc des Balkans par rapport à la voie
Sur Parc des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 11 Parc des Balkans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parc des Balkans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parc des Balkans se situe 40.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parc des Balkans à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Parc des Balkans est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
