2 Passage Antoinette Caillot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Antoinette Caillot, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 345 logements et 5 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Antoinette Caillot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 345 logements - 5 locaux - 4413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0544 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0707 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 148 mètres
- - Rennes à 847 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 284 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 801 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Antoinette Caillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Antoinette Caillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Antoinette Caillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Antoinette Caillot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Antoinette Caillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Antoinette Caillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Antoinette Caillot dans son marché local
Prix du 2 Passage Antoinette Caillot par rapport à la voie
Sur Passage Antoinette Caillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 2 Passage Antoinette Caillot se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Antoinette Caillot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Antoinette Caillot se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Antoinette Caillot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Antoinette Caillot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 2 Passage Antoinette Caillot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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