10 Passage Henriette Ragon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Henriette Ragon, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Henriette Ragon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
- 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0883 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0889 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0894 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 169 mètres
- - Rennes à 1065 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1209 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 155 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 829 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 514 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Henriette Ragon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Henriette Ragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Henriette Ragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Henriette Ragon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Henriette Ragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Henriette Ragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Henriette Ragon dans son marché local
Prix du 10 Passage Henriette Ragon par rapport à la voie
Sur Passage Henriette Ragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 10 Passage Henriette Ragon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Henriette Ragon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Henriette Ragon se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Henriette Ragon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Henriette Ragon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
