9 Passage Jeanne Chauveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Jeanne Chauveau, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Jeanne Chauveau, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 82 mètres
- - Pontchaillou à 850 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 246 mètres
- - Collège Echange à 380 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Jeanne Chauveau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Jeanne Chauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Jeanne Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Jeanne Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Jeanne Chauveau dans son marché local
Prix du 9 Passage Jeanne Chauveau par rapport à la voie
Sur Passage Jeanne Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 9 Passage Jeanne Chauveau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Jeanne Chauveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Jeanne Chauveau se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Jeanne Chauveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Jeanne Chauveau est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
