Square de la Rance, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de la Rance dans son marché local
Prix Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square de la Rance se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de la Rance à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de la Rance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de la Rance
Les ventes enregistrées Square de la Rance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de la Rance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 19 mètres
- - Pontchaillou à 767 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège Echange à 319 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de la Rance
Adresses Square de la Rance
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de la Rance, classées par tranches de numéros.
