4 Place Assia Djebar, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Assia Djebar, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Assia Djebar, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante tertiaire.
- 16 locaux - 77 parkings - 4302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1305 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Assia Djebar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Assia Djebar dans son marché local
Prix du 4 Place Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Place Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 4 Place Assia Djebar se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Assia Djebar par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Assia Djebar se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Assia Djebar à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Assia Djebar est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
