2 Place de la Baltique, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Baltique, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Baltique, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 153 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 250 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 250 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Baltique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Baltique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Baltique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Baltique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Baltique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Baltique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Baltique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Baltique par rapport à la voie
Sur Place de la Baltique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Place de la Baltique se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Baltique par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Baltique se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Baltique à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Baltique est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
