3 Place de la Baltique, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Baltique, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de la Baltique, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Fernand Jacq.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 172 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 287 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 287 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Baltique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Baltique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Baltique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Baltique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Baltique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Baltique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Baltique dans son marché local
Prix du 3 Place de la Baltique par rapport à la voie
Sur Place de la Baltique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 3 Place de la Baltique se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Baltique par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Baltique se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 3 Place de la Baltique à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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