15 Place de la Gare, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la Gare, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hélier.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 79 mètres
- - Rennes à 121 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 714 mètres
- - Collège Emile Zola à 283 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 640 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 15 Place de la Gare se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la Gare se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la Gare à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la Gare est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
