Boulevard Magenta, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Magenta dans son marché local
Prix Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Magenta se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Magenta à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Magenta est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Magenta
Les ventes enregistrées Boulevard Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 47 mètres
- - Rennes à 432 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 415 mètres
- - Collège Emile Zola à 112 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 661 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Magenta
Adresses Boulevard Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Magenta, classées par tranches de numéros.
