18 Place de la Gare, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Gare, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Hélier.
1 niveau - 6682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 59 mètres
- - Rennes à 59 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 786 mètres
- - Collège Emile Zola à 343 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 712 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 18 Place de la Gare se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Gare par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Gare se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Gare à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Gare est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
