2 Place de la Gare, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 521 € à 5 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 902 €

de 3 558 € à 6 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Gare, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.

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À propos du 2 Place de la Gare, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 32 mètres
- Rennes à 100 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 733 mètres
- Collège Emile Zola à 274 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 761 mètres
- Lycée général Emile Zola à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 444 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Place de la Gare(4 180€)

1 Place de la Gare(4 188€)

6 Place de la Gare(4 444€)

7 Place de la Gare(4 335€)

7 bis Place de la Gare(4 289€)

9 Place de la Gare(4 350€)

37 Boulevard de Beaumont(4 180€)

52 Boulevard Magenta(4 170€)

Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.