1 Place de la Rotonde, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Rotonde, affiche un prix moyen de 5 629 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Rotonde, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 149 mètres
- - Rennes à 1128 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 953 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 228 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 953 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 93 mètres
Ventes au 1 Place de la Rotonde
Les 7 ventes au 1 Place de la Rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Rotonde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Rotonde dans son marché local
Prix du 1 Place de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Place de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 1 Place de la Rotonde se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Rotonde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Rotonde se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Rotonde à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Rotonde est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
