Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Sébastopol se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Sébastopol
Les ventes enregistrées Boulevard Sébastopol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Sébastopol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 214 mètres
- - Pontchaillou à 1200 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 792 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 112 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Sébastopol
Adresses Boulevard Sébastopol
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Sébastopol, classées par tranches de numéros.
