3 Place de Prague, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Prague, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Prague, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
16 niveaux - 83 logements - 573 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicie à 146 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 328 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 328 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Prague, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Prague dans son marché local
Prix du 3 Place de Prague par rapport à la voie
Sur Place de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Place de Prague se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Prague par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Prague se situe 41.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Prague à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Prague est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
