2 Place de Serbie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Serbie, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Serbie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 2376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 176 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 436 mètres
- - Collège La Binquenais à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 229 mètres
Ventes au 2 Place de Serbie
Les 2 ventes au 2 Place de Serbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Serbie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Serbie dans son marché local
Prix du 2 Place de Serbie par rapport à la voie
Sur Place de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Place de Serbie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Serbie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Serbie se situe 39.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Serbie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Serbie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
