Square de Nimègue, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Nimègue, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Nimègue dans son marché local
Prix Square de Nimègue par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Nimègue se situe 37.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Nimègue à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Nimègue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Nimègue
Les ventes enregistrées Square de Nimègue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Nimègue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 170 mètres
- - Rennes à 2246 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 637 mètres
- - Collège La Binquenais à 704 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2622 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Nimègue
Adresses Square de Nimègue
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Nimègue, classées par tranches de numéros.
