Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 441 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Pays-Bas dans son marché local
Prix Avenue des Pays-Bas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Pays-Bas se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Pays-Bas à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Pays-Bas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Pays-Bas
Les ventes enregistrées Avenue des Pays-Bas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Pays-Bas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 133 mètres
- - Rennes à 1956 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 413 mètres
- - Collège La Binquenais à 413 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2333 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1394 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Pays-Bas
Adresses Avenue des Pays-Bas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Pays-Bas, classées par tranches de numéros.
