5 Place de Serbie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Serbie, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Serbie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 2376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 146 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 465 mètres
- - Collège La Binquenais à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 238 mètres
Ventes au 5 Place de Serbie
Une vente a été recensée au 5 Place de Serbie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Serbie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Serbie dans son marché local
Prix du 5 Place de Serbie par rapport à la voie
Sur Place de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 5 Place de Serbie se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Serbie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Serbie se situe 45.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Serbie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Serbie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
