16 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 143 mètres
- - Pontchaillou à 893 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 166 mètres
- - Collège Echange à 272 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Lices, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Lices dans son marché local
Prix du 16 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 16 Place des Lices se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Lices se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
