2 Place du Bas des Lices, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bas des Lices, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bas des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 44 mètres
- - Pontchaillou à 874 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège Echange à 403 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 471 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bas des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bas des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Place du Bas des Lices dans son marché local
Prix du 2 Place du Bas des Lices par rapport à la voie
Sur Place du Bas des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Place du Bas des Lices se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bas des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bas des Lices se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bas des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bas des Lices est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 2 Place du Bas des Lices à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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