8 Place du Ronceray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Ronceray, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Ronceray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Poterie Sud.
1 niveau - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0612 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 162 mètres
- - La Poterie à 726 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 704 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 704 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Ronceray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Ronceray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Ronceray, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Ronceray dans son marché local
Prix du 8 Place du Ronceray par rapport à la voie
Sur Place du Ronceray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 Place du Ronceray se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Ronceray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Ronceray se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Ronceray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Ronceray est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
