16 Place Jean Normand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Jean Normand, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Jean Normand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 165 logements - 2061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 85 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 254 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 452 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Jean Normand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Jean Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Jean Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Jean Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Jean Normand dans son marché local
Prix du 16 Place Jean Normand par rapport à la voie
Sur Place Jean Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 16 Place Jean Normand se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Jean Normand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Jean Normand se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Jean Normand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Place Jean Normand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
