8 Place Jean Normand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Normand, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
94 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Normand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 146 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 249 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 511 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Normand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Normand dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Normand par rapport à la voie
Sur Place Jean Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Place Jean Normand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Normand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Normand se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Normand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Normand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 8 Place Jean Normand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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