18 Place Lucie et Raymond Aubrac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 1 local - 2411 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0646 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0647 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0651 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0656 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0644 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0654 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 85 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 922 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 803 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Place Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 18 Place Lucie et Raymond Aubrac se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Lucie et Raymond Aubrac se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Lucie et Raymond Aubrac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Place Lucie et Raymond Aubrac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
