2 Place Lucie et Raymond Aubrac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 1344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 115 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 984 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Place Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Place Lucie et Raymond Aubrac se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucie et Raymond Aubrac se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucie et Raymond Aubrac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucie et Raymond Aubrac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
