2 Place Marie Marvingt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marie Marvingt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante tertiaire.
8 niveaux - 1 local - 34 parkings - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 74 mètres
- - Pontchaillou à 155 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Echange à 532 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marie Marvingt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marie Marvingt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marie Marvingt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marie Marvingt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 2 Place Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur Place Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 2 Place Marie Marvingt se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marie Marvingt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marie Marvingt se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marie Marvingt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marie Marvingt est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
