1 Place Recteur Henri Le Moal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Recteur Henri Le Moal, affiche un prix moyen de 2 476 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Recteur Henri Le Moal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
- 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 125 mètres
- - Pontchaillou à 985 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 596 mètres
- - Collège Rosa Parks à 792 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 564 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Recteur Henri Le Moal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Recteur Henri Le Moal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Recteur Henri Le Moal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Recteur Henri Le Moal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Recteur Henri Le Moal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Recteur Henri Le Moal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Recteur Henri Le Moal dans son marché local
Prix du 1 Place Recteur Henri Le Moal par rapport à la voie
Sur Place Recteur Henri Le Moal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Place Recteur Henri Le Moal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Recteur Henri Le Moal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Recteur Henri Le Moal se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Recteur Henri Le Moal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Recteur Henri Le Moal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
