Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaston Berger se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaston Berger à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Gaston Berger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaston Berger
Les ventes enregistrées Avenue Gaston Berger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaston Berger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 48 mètres
- - Pontchaillou à 1084 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 970 mètres
- - Collège Rosa Parks à 889 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 394 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaston Berger
Adresses Avenue Gaston Berger
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaston Berger, classées par tranches de numéros.
