2 Placis de l'Orléanais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placis de l'Orléanais, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placis de l'Orléanais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 142 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 420 mètres
- - Collège Rosa Parks à 204 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 101 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placis de l'Orléanais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placis de l'Orléanais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placis de l'Orléanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placis de l'Orléanais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placis de l'Orléanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placis de l'Orléanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placis de l'Orléanais dans son marché local
Prix du 2 Placis de l'Orléanais par rapport à la voie
Sur Placis de l'Orléanais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Placis de l'Orléanais se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placis de l'Orléanais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placis de l'Orléanais se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placis de l'Orléanais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Placis de l'Orléanais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
