10 bis Quai de Richemont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Quai de Richemont, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Quai de Richemont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 171 mètres
- - Rennes à 700 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 101 mètres
- - Collège Emile Zola à 357 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 531 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Quai de Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Quai de Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Quai de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Quai de Richemont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Quai de Richemont dans son marché local
Prix du 10 bis Quai de Richemont par rapport à la voie
Sur Quai de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 10 bis Quai de Richemont se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Quai de Richemont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Quai de Richemont se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Quai de Richemont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Quai de Richemont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
