12 a Quai de Richemont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Quai de Richemont, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°12 b mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Quai de Richemont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 168 mètres
- - Rennes à 693 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 108 mètres
- - Collège Emile Zola à 351 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 524 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 366 mètres
Ventes au 12 a Quai de Richemont
Une vente a été recensée au 12 a Quai de Richemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Quai de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Quai de Richemont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Quai de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Quai de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Quai de Richemont dans son marché local
Prix du 12 a Quai de Richemont par rapport à la voie
Sur Quai de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 12 a Quai de Richemont se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Quai de Richemont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Quai de Richemont se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Quai de Richemont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 a Quai de Richemont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
