14 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai de Richemont, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°18 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
12 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 126 mètres
- - Rennes à 697 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 111 mètres
- - Collège Emile Zola à 362 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 403 mètres
Ventes au 14 Quai de Richemont
Les 9 ventes au 14 Quai de Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai de Richemont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai de Richemont dans son marché local
Prix du 14 Quai de Richemont par rapport à la voie
Sur Quai de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 14 Quai de Richemont se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai de Richemont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai de Richemont se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai de Richemont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Quai de Richemont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
