18 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de Richemont, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de Richemont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 93 mètres
- - Rennes à 708 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 119 mètres
- - Collège Emile Zola à 379 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai de Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai de Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai de Richemont, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de Richemont dans son marché local
Prix du 18 Quai de Richemont par rapport à la voie
Sur Quai de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 18 Quai de Richemont se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de Richemont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de Richemont se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de Richemont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de Richemont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
