26 bis Quai Duguay-Trouin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Quai Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Quai Duguay-Trouin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 49 mètres
- - Rennes à 1118 mètres
- - Métro République - ligne a à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 509 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 221 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 470 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Quai Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Quai Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Quai Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Quai Duguay-Trouin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Quai Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Quai Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Quai Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 26 bis Quai Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Quai Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 26 bis Quai Duguay-Trouin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Quai Duguay-Trouin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Quai Duguay-Trouin se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Quai Duguay-Trouin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Quai Duguay-Trouin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
