8 Quai Duguay-Trouin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 16.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Duguay-Trouin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 1 logement - 49 locaux - 619 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 81 mètres
- - Rennes à 984 mètres
- - Métro République - ligne a à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 375 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 496 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Duguay-Trouin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 8 Quai Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Quai Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 8 Quai Duguay-Trouin se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Duguay-Trouin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Duguay-Trouin se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Duguay-Trouin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Duguay-Trouin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
