12 Quai Emile Zola, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et du 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Emile Zola, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 75 mètres
- - Rennes à 743 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 305 mètres
- - Collège Emile Zola à 417 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Emile Zola, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Quai Emile Zola par rapport à la voie
Sur Quai Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 12 Quai Emile Zola se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Emile Zola par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Emile Zola se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Emile Zola à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Emile Zola est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
