Rue du Pré Botté, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 365 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Botté dans son marché local
Prix Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Botté se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Botté à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Botté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Botté
Les ventes enregistrées Rue du Pré Botté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Botté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 73 mètres
- - Rennes à 756 mètres
- - Métro République - ligne a à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 344 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 584 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Botté
Adresses Rue du Pré Botté
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré Botté, classées par tranches de numéros.
