8 Quai Emile Zola, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Emile Zola, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 19 parkings - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 91 mètres
- - Rennes à 754 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 406 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 587 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 198 mètres
Ventes au 8 Quai Emile Zola
Les 3 ventes au 8 Quai Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Quai Emile Zola par rapport à la voie
Sur Quai Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 8 Quai Emile Zola se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Emile Zola par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Emile Zola se situe 1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Emile Zola à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Emile Zola est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
