8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 57 mètres
- - Pontchaillou à 1133 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1109 mètres
- - Collège Rosa Parks à 984 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 250 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 369 mètres
Ventes au 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle
Les 7 ventes au 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle dans son marché local
Prix du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle par rapport à la voie
Sur Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
