Rue des Hardriers, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hardriers, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hardriers dans son marché local
Prix Rue des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hardriers se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hardriers à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Hardriers est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hardriers
Les ventes enregistrées Rue des Hardriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hardriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrocampus à 138 mètres
- - Pontchaillou à 1235 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1097 mètres
- - Collège Rosa Parks à 925 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 281 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hardriers
Adresses Rue des Hardriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hardriers, classées par tranches de numéros.
