5 Rue Albert Aubry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Aubry, affiche un prix moyen de 4 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Aubry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 202 mètres
- - Rennes à 264 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège Emile Zola à 86 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 639 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 341 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Aubry
Les 2 ventes au 5 Rue Albert Aubry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Aubry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Aubry dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Aubry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 5 Rue Albert Aubry se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Aubry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Aubry se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Aubry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Aubry est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
