22 Rue Albert de Mun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert de Mun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 313 mètres
- - Rennes à 658 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1067 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 125 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 869 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 317 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 125 mètres
Ventes au 22 Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 22 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert de Mun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 22 Rue Albert de Mun se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert de Mun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert de Mun se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert de Mun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert de Mun est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
