34 Rue Albert de Mun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Albert de Mun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 248 mètres
- - Rennes à 716 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 986 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 66 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 950 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 370 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 66 mètres
Ventes au 34 Rue Albert de Mun
Les 5 ventes au 34 Rue Albert de Mun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert de Mun, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 34 Rue Albert de Mun se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert de Mun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Albert de Mun se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Albert de Mun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Albert de Mun est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 34 Rue Albert de Mun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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