2 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 178 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 343 mètres
- - Collège La Binquenais à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Gérard
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Gérard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Rue Albert Gérard se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Gérard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 108.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
