Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Louis Volclair dans son marché local
Prix Boulevard Louis Volclair par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Louis Volclair se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Louis Volclair à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Louis Volclair est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Louis Volclair
Les ventes enregistrées Boulevard Louis Volclair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Louis Volclair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 199 mètres
- - Rennes à 1726 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 621 mètres
- - Collège La Binquenais à 621 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2293 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1391 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Louis Volclair
Adresses Boulevard Louis Volclair
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Louis Volclair, classées par tranches de numéros.
