3 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 184 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 321 mètres
- - Collège La Binquenais à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Gérard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 3 Rue Albert Gérard se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Gérard se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 51.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 3 Rue Albert Gérard à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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