32 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 249 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 416 mètres
- - Collège La Binquenais à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Albert Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Albert Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Gérard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 32 Rue Albert Gérard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Albert Gérard se situe 11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 32 Rue Albert Gérard à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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