39 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 261 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 568 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 890 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1239 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Alexandre Duval
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Alexandre Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alexandre Duval, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 39 Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 39 Rue Alexandre Duval se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alexandre Duval se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alexandre Duval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alexandre Duval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
