44 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°46 et de 11.87 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 44 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 239 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 572 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 959 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1185 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Alexandre Duval
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alexandre Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 44 Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 44 Rue Alexandre Duval se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Alexandre Duval se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 137.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
